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集体房产抵押生意贷款,抵押拆迁安置房子生意贷款,分期房屋助学贷款,按揭住宅大额消费贷款,全款购房合同建筑装修贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对宁波抵押住房价值、性质要求比较高：要求宁波抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、宁波抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
商住两用房屋抵押应急贷款,适用住房抵押出国留学贷款,适用购房合同抵押大额消费贷款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有宁波房子贷款放款时效快,资料要求简单等特点.宁波房子贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.
商住两用房产抵押大额消费贷款,集体房子商务活动贷款,房屋抵押大额贷款,农村自建住宅抵押出国留学贷款,农村自建房本抵押生意贷款等现房借资申请条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,且宁波借资人年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的借资信用记录和还款意愿,在银行及其他现房借资机构无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的现房抵押.
4、宁波现房借资规定的其他条件.
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